Airbnb vs CDMX: La Batalla por la Ciudad

En la Ciudad de México, el debate sobre la regulación de plataformas como Airbnb se ha convertido en un tema candente. ¿Por qué? Porque mientras algunos celebran la llegada de turistas y los ingresos que generan, otros ven cómo sus vecindarios se transforman y el acceso a la vivienda se vuelve cada vez más difícil. ¿Dónde queda el equilibrio entre el turismo y el derecho a vivir en la ciudad?
¿Qué está pasando?
En 2023, el Gobierno de la Ciudad de México anunció una reforma para regular las rentas temporales. Sin embargo, esa regulación parece estar en pausa. ¿La razón? Presiones de las plataformas y argumentos que, francamente, dejan mucho que desear. Por ejemplo, se ha dicho que Airbnb es “necesario” para eventos como la Fórmula 1 o el Mundial de Fútbol 2026. Pero, ¿realmente justifica esto el impacto que estas plataformas tienen en la vida de quienes habitamos la ciudad?
El impacto de Airbnb en la vivienda
Según datos de la Coalición Internacional para el Hábitat de América Latina, en la CDMX hay más de 26,000 espacios listados en Airbnb, y el 65% son viviendas completas. Esto significa que miles de casas y departamentos que podrían ser hogares para familias están siendo usados como negocios turísticos. En zonas como Cuauhtémoc, Airbnb controla una de cada siete viviendas. ¿El resultado? Menos opciones para rentar a largo plazo y precios que se disparan.
Los argumentos de Airbnb (y por qué no convencen)
Las plataformas argumentan que no son responsables de la crisis de vivienda y que, de hecho, contribuyen a la economía local pagando impuestos. Pero aquí hay dos problemas:
No es blanco o negro: Airbnb no es la única causa de la crisis, pero sí agrava el problema al reducir la oferta de viviendas habitables.
Los impuestos no lo son todo: Sí, Airbnb paga impuestos, pero los hoteles formales también lo harían, y de manera más ordenada, en zonas destinadas al turismo.
¿Y la regulación?
La ley para regular Airbnb ya fue aprobada, pero su aplicación está en veremos. Mientras tanto, se habla de “negociaciones” y “diálogos” que, en realidad, parecen más bien una forma de postergar lo inevitable. Ciudades como Barcelona y Nueva York ya han implementado regulaciones estrictas para evitar que las rentas temporales devoren el mercado de vivienda. ¿Por qué la CDMX no hace lo mismo?
La pregunta clave: ¿Para quién es la ciudad?
Como bien dijo Ada Colau, exalcaldesa de Barcelona: “¿Para quién deben ser las ciudades? ¿Para los turistas o para quienes las habitan?” En la CDMX, esta pregunta es más urgente que nunca. Regular Airbnb no significa eliminarlo, sino asegurar que las rentas temporales sean eso: temporales. Que no se conviertan en un monstruo que devora barrios enteros y deja a la gente sin un lugar donde vivir.
¿Qué podemos hacer?
Como ciudadanos, es importante estar informados y exigir que las leyes se apliquen. La vivienda es un derecho, no un lujo. Y mientras las plataformas sigan operando sin regulación, ese derecho seguirá en riesgo.
El Dilema Actual
En la capital mexicana, 26,000 espacios listados en Airbnb (65% viviendas completas) están redefiniendo barrios enterros. ¿El costo? La transformación de 1 de cada 7 viviendas en la Cuauhtémoc en productos turísticos.
📌 Datos que Alarman
- 🔥 Precios de vivienda +46% vs inflación (2018-2024)
- 🏗️ Nuevos desarrollos: ¿Para residentes o turistas?
- 💸 Argumento F1: ¿Subsidio encubierto?
Regulación en Pausa
La ley aprobada en 2023 sigue en standby. Mientras, el gobierno negocia con plataformas usando estudios cuestionables…
— Ada Colau
KCDMX Radio Piensa:
No se trata de prohibir, sino de equilibrar. Ciudades como Barcelona y Nueva York ya marcaron el camino: regulación estricta + vivienda protegida. ¿Por qué CDMX teme seguir el ejemplo?